Estimation théorique
Avenue Général de Gaulle,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général de Gaulle,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 701.000€ et 791.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.010€ et 7.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 714 | 710000€ | 5917€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 168 | 408 | 1315750€ | 7832€ |
2021-11-03 | 130 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 159 | 532 | 920000€ | 5786€ |
2022-08-03 | 16 | IMP BELLEVUE | 5 | 200 | 350 | 1132800€ | 5664€ |
2019-10-25 | 87 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 111 | 638 | 585000€ | 5270€ |
2021-08-31 | 26 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 157 | 393 | 1120000€ | 7134€ |
2022-05-05 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 645 | 680000€ | 6126€ |
2021-11-23 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 0 | 1000000€ | 9009€ |
2020-09-04 | 14 | RUE ANDRE LASSAGNE | 5 | 140 | 1163 | 800000€ | 5714€ |
2022-01-24 | 14 | RUE ANDRE LASSAGNE | 5 | 140 | 1163 | 1100000€ | 7857€ |
2022-04-08 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 1358000€ | 10446€ |
2020-06-30 | 3 | RUE EUGENE VILLON | 5 | 135 | 969 | 940000€ | 6963€ |
2021-04-13 | 15 | RUE EUGENE VILLON | 4 | 113 | 344 | 884450€ | 7827€ |
2020-05-29 | 31 | AV GENERAL DE GAULLE | 8 | 132 | 1062 | 1152000€ | 8727€ |
2019-12-12 | 49 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 222 | 746000€ | 4663€ |
2020-10-21 | 52 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 569 | 1162900€ | 10572€ |
2022-07-06 | 41 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 50 | 606 | 795000€ | 15900€ |
2022-04-28 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 0 | 773150€ | 6497€ |
2023-05-22 | 54 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 532 | 710000€ | 6762€ |
2021-03-25 | 10 | RUE EUGENE VILLON | 5 | 160 | 1005 | 844500€ | 5278€ |
2022-09-27 | 9 | IMP DES PAVILLONS | 4 | 203 | 570 | 1350000€ | 6650€ |
2021-05-26 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 57 | 610000€ | 5755€ |
2021-02-22 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 515 | 578800€ | 8388€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 325 | 531050€ | 7586€ |
2021-05-19 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 41 | 345000€ | 5750€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MARTIN BASSE | 7 | 180 | 0 | 956500€ | 5314€ |
2022-08-05 | 22 | RUE ANDRE LASSAGNE | 4 | 111 | 900 | 1020000€ | 9189€ |
2019-08-19 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 119 | 307 | 646000€ | 5429€ |
2021-08-31 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 290 | 565000€ | 6647€ |
2021-03-15 | 9003 | CHE DE LA COMBE | 4 | 93 | 0 | 670000€ | 7204€ |
2022-02-07 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 214 | 658260€ | 6929€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 1052 | 613500€ | 7669€ |
2022-05-24 | 44 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 92 | 451 | 520000€ | 5652€ |
2019-10-10 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 571 | 419000€ | 4232€ |
2021-10-13 | 627 | CHE DE LA COMBE | 6 | 115 | 644 | 955000€ | 8304€ |
2022-04-15 | 554 | CHE DE LA COMBE | 5 | 184 | 0 | 1340000€ | 7283€ |
2021-12-22 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 299250€ | 3325€ |
2022-07-08 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 0 | 800000€ | 7143€ |
2019-06-07 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 286600€ | 4094€ |
2022-08-05 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 352300€ | 5033€ |
2023-04-13 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 110 | 609000€ | 4685€ |
2020-04-24 | 11 | ALL DES CEDRES | 6 | 120 | 553 | 519000€ | 4325€ |
2020-01-15 | 2 | CHE PETIT | 3 | 91 | 0 | 463400€ | 5092€ |
2021-07-12 | 17 | IMP GAILLARD | 6 | 121 | 590 | 826450€ | 6830€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DES VERCHERES | 6 | 100 | 1023 | 870000€ | 8700€ |
2020-02-12 | 23 | CHE DU CHARROI | 4 | 100 | 0 | 418970€ | 4190€ |
2020-09-15 | 25 | CHE DU CHARROI | 4 | 109 | 145 | 633200€ | 5809€ |
2022-10-11 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2021-09-01 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 930260€ | 7156€ |
2022-08-02 | 58 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 145 | 348 | 843328€ | 5816€ |
2022-10-28 | 9 | CHE PETIT | 6 | 150 | 245 | 857650€ | 5718€ |
2021-12-15 | 465 | CHE DE LA COMBE | 6 | 209 | 900 | 1569700€ | 7511€ |
2020-10-15 | 99 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 200 | 585 | 1510800€ | 7554€ |
2021-05-24 | 9006 | IMP MARIE LYAN | 5 | 99 | 544 | 353600€ | 3572€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 560000€ | 5600€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 870000€ | 8700€ |
2023-05-03 | 99 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 170 | 964 | 1200000€ | 7059€ |
2022-03-21 | 153 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 275 | 615900€ | 6695€ |
2019-06-24 | 62 | MONTEE DES SOLDATS | 4 | 70 | 383 | 611500€ | 8736€ |
2019-07-23 | 6 | PAS MARTIN | 6 | 132 | 436 | 819700€ | 6210€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 142 | 600 | 925000€ | 6514€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 58 | 474 | 399000€ | 6879€ |
2019-08-26 | 145 | RUE PASTEUR | 6 | 141 | 435 | 924995€ | 6560€ |
2021-06-17 | 78 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 96 | 976 | 777000€ | 8094€ |
2022-06-03 | 14 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 301 | 525000€ | 5097€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DU CDT MARCHAND | 4 | 69 | 533 | 610000€ | 8841€ |
2019-07-18 | 81 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 120 | 703 | 270000€ | 2250€ |
2019-12-16 | 18 | RUE MONIQUE | 5 | 74 | 500 | 522700€ | 7064€ |
2022-07-20 | 18 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 81 | 460 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-21 | 8 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 617 | 560000€ | 4088€ |
2020-10-15 | 801 | CHE DE COMBE-MARTIN | 5 | 159 | 670 | 65000€ | 409€ |
2022-06-28 | 15 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 81 | 448 | 564150€ | 6965€ |
2022-09-09 | 3 | PARC DU BOIS ROUX | 4 | 125 | 558 | 868500€ | 6948€ |
2019-06-28 | 4 | PARC DU BOIS ROUX | 5 | 146 | 597 | 715000€ | 4897€ |
2019-07-18 | 13 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 230 | 377 | 658650€ | 2864€ |
2022-07-04 | 46 | MONTEE DES SOLDATS | 2 | 33 | 282 | 88815€ | 2691€ |
2020-08-25 | 24 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 74 | 283 | 553400€ | 7478€ |
2020-09-08 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 5 | 151 | 265 | 915000€ | 6060€ |
2022-09-02 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 136 | 278 | 935000€ | 6875€ |
2020-09-28 | 37 | AV DES PLATANES | 6 | 156 | 883 | 893000€ | 5724€ |
2020-08-07 | 6 | PARC DU BOIS ROUX | 6 | 153 | 1086 | 850000€ | 5556€ |
2023-01-19 | 6 | PARC DU BOIS ROUX | 6 | 153 | 1086 | 993600€ | 6494€ |
2021-05-19 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 138 | 881 | 702500€ | 5091€ |
2019-05-29 | 24 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 765 | 790000€ | 7182€ |
2023-05-31 | 87 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 180 | 679 | 1135000€ | 6306€ |
2020-04-10 | 3 | MTE DU VERNAY | 4 | 110 | 426 | 610000€ | 5545€ |
2022-07-07 | 26 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 471 | 590000€ | 9077€ |
2019-10-31 | 82 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 83 | 423 | 500000€ | 6024€ |
2019-12-13 | 16 | ALL DU BOIS DES COTES | 4 | 70 | 547 | 803500€ | 11479€ |
2019-11-28 | 23 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 123 | 948 | 1058000€ | 8602€ |
2020-02-10 | 73 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 132 | 298 | 1310000€ | 9924€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 75 | 423 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-09 | 30 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 95 | 599 | 651000€ | 6853€ |
2019-08-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 180 | 365 | 420000€ | 2333€ |
2022-10-25 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 140 | 278 | 1070100€ | 7644€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 225000€ | 3309€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 275000€ | 4044€ |
2019-10-07 | 14 | PARC GRAND SOLEIL | 6 | 240 | 365 | 1000000€ | 4167€ |
2019-10-04 | 91 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 363 | 593880€ | 5399€ |
2020-05-29 | 73 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 86 | 642 | 750000€ | 8721€ |
2022-09-02 | 29 | CHE DU BOIS JOLI | 4 | 122 | 939 | 1028910€ | 8434€ |
2020-08-27 | 27 | CHE DE ROCHEBOZON | 4 | 83 | 574 | 420000€ | 5060€ |
2021-02-16 | 7 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 0 | 761800€ | 5290€ |
2023-03-20 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2022-12-20 | 79 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 132 | 0 | 625000€ | 4735€ |
2021-09-06 | 31 | CHE DE ROCHEBOZON | 3 | 78 | 951 | 434900€ | 5576€ |
2020-05-07 | 6 | MTE DU VERNAY | 4 | 108 | 0 | 572000€ | 5296€ |
2021-04-08 | 88 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 101 | 505 | 720000€ | 7129€ |
2020-12-02 | 23 | AV DES PLATANES | 4 | 104 | 0 | 426000€ | 4096€ |
2022-03-21 | 85 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 158 | 943 | 1087500€ | 6883€ |
2020-09-18 | 38 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 78 | 801 | 556500€ | 7135€ |
2022-12-08 | 605 | CHE DE COMBE-MARTIN | 4 | 115 | 923 | 938300€ | 8159€ |
2020-06-02 | 9 | RUE ST EXUPERY | 3 | 92 | 603 | 530000€ | 5761€ |
2022-12-19 | 2 | MTE DU VERNAY | 2 | 61 | 628 | 711500€ | 11664€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LA PREVOYANCE | 8 | 227 | 422 | 1478800€ | 6515€ |
2019-10-08 | 22 | ALL CLAUDE DUMONT | 6 | 137 | 680 | 590100€ | 4307€ |
2021-07-21 | 100 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 643 | 817000€ | 8510€ |
2022-12-19 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 2 | 32 | 525 | 200000€ | 6250€ |
2020-06-29 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 116 | 525 | 890000€ | 7672€ |
2022-05-03 | 120 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 68 | 129 | 340000€ | 5000€ |
2023-05-24 | 1 | MTE DU VERNAY | 3 | 62 | 844 | 400500€ | 6460€ |
2023-01-04 | 12 | CHE DE ROCHEBOZON | 4 | 65 | 667 | 447500€ | 6885€ |
2021-03-31 | 96 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 58 | 402 | 853440€ | 14714€ |
2020-09-04 | 11 | PARC GRAND SOLEIL | 5 | 159 | 600 | 743800€ | 4678€ |
2021-09-23 | 1 | CHE DU GRILLON | 5 | 151 | 461 | 1270050€ | 8411€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DU BOIS JOLI | 2 | 48 | 548 | 453010€ | 9438€ |
2021-10-04 | 11 | AV DU FRENE | 6 | 124 | 0 | 568300€ | 4583€ |
2020-06-30 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 54 | 314 | 145000€ | 2685€ |
2022-10-03 | 5 | ALL RENE MOUCHOTTE | 8 | 123 | 814 | 931150€ | 7570€ |
2020-11-26 | 40 | AV MARC SANGNIER | 5 | 113 | 251 | 1150000€ | 10177€ |
2020-04-23 | 89 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 120 | 550 | 532650€ | 4439€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DES AUTHERONS | 6 | 116 | 385 | 410000€ | 3534€ |
2021-06-02 | 9 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 75 | 617 | 570000€ | 7600€ |
2022-09-02 | 3 | ALL RENE MOUCHOTTE | 4 | 66 | 615 | 690000€ | 10455€ |
2019-10-31 | 102 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 125 | 502 | 815000€ | 6520€ |
2022-01-18 | 6 | AV DE LA PREVOYANCE | 5 | 158 | 828 | 1534500€ | 9712€ |
2021-01-27 | 48 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 4 | 140 | 131 | 350000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 37 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 126 | 503 | 812300€ | 6447€ |
2021-07-16 | 99 | RUE GALLIENI | 4 | 112 | 492 | 680000€ | 6071€ |
2019-06-12 | 75 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 127 | 518 | 694900€ | 5472€ |
2021-11-25 | 8 | CHE DU GRILLON | 4 | 107 | 482 | 485000€ | 4533€ |
2021-04-29 | 10 | CHE DE ROCHEBOZON | 5 | 136 | 0 | 525000€ | 3860€ |
2019-07-30 | 17 | CHE DU BOIS ROUX | 6 | 100 | 563 | 774200€ | 7742€ |
2020-03-10 | 81 | RUE DE FINLANDE | 5 | 101 | 539 | 614700€ | 6086€ |
2021-09-30 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 425000€ | 14167€ |
2022-08-31 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 569000€ | 18967€ |
2021-01-08 | 10 | AV DU FRENE | 5 | 110 | 951 | 550000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 1 | MTE DU VERNAY | 8 | 200 | 2978 | 985000€ | 4925€ |
2019-10-25 | 4 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 112 | 634 | 545950€ | 4875€ |
2023-02-17 | 7 | CHE DE BEL-AIR | 4 | 91 | 424 | 845000€ | 9286€ |